En Lexcoop estudiem i prestem assessoria en els àmbits del Dret bancari, especialment en la defensa del deutor hipotecari, entre altres assumptes tractem als següents:
- Clàusules sol
- Despeses de formalització hipotecari
- Clàusules de venciment anticipat i altres clàusules abusives
Preguntes freqüents
Què és una clàusula sol?
És una limitació de l’interès variable en benefici del banc que estableix un mínim que pagues per la teva hipoteca. És a dir, encara que l’interès variable generalment en funció de l’Euribor o el IRPH baixi d’aquest mínim, mai es pagués menys del fixat pel banc.
Com saber si tens una clàusula sol?
A Espanya hi ha més 4 milions d’hipoteques amb clàusula sol, és molt probable que la teva siguis un dels afectats. Si han baixat els interessos i la teva quota d’hipoteca continua sent la mateixa, és molt possible que tinguis clàusula sol. La pots trobar en l’escriptura hipotecària com un tipus d’interès (%) mínim que has de pagar. Si vols, t’ajudem sense compromís ha verificar si la teva hipoteca està afectada
Puc posar una reclamació per la clausula sòl, i recuperar tot el que he pagat de mes?
Si pots i estàs en el teu dret de fer una reclamació de clàusula sol. Perquè pugui ser declarada nul·la segons el Tribunal Suprem, aquesta no havia de complir uns requisits de transparència i és llavors quan es pot demanar la nul·litat.
El Tribunal de Justícia de la UE acaba de sentenciar que les entitats bancàries hauran de retornar el total de les quantitats pagades de més per clàusules sòls des de la signatura de la hipoteca.
Estudiem el teu cas sense compromís valorant el que et deu el teu banc i com reclamar la seva devolució total.
Tens hipoteca amb alguna d’aquestes entitats?
si la vas signar entre els anys 2001 i 2012 és molt probable que tinguis clàusula sol
Reclamació Clàusula sol BBVA Reclamació Clàusula sol CaixaBank
Reclamació Clàusula sol Bankia Reclamació Clàusula sol Banco Popular
Reclamació Clàusula sol Banco Sabadell Reclamació Clàusula sol Banc Santander
Reclamació Clàusula sol Suelo Cajamar Reclamació Clàusula sol Unicaja
Reclamació Clàusula sol IberCaja Reclamació Clàusula sol Liberbank
Com és el Procediment de reclamació extrajudicial ?
Arran de la recent sentència del TJUE el Govern es va veure obligat a establir un procediment de reclamació extrajudicial amb el Reial decret llei 1/2017 que va entrar en vigor el 21 de gener. El seu objectiu és accelerar la devolució de les quantitats cobrades de més. L’RD requereix que les entitats estableixin mecanismes per a informar els seus clients sobre el procediment per a reclamar per les CS, com no existeix un mètode de comunicació que pot ser per exemple en el seu web, no esperis la comunicació del Banc. El procediment és voluntari i s’inicia quan presentis un model de reclamació extrajudicial que podem brindar-te.
En ser rebuda la reclamació per l’entitat, s’haurà d’arribar a un acord en un termini màxim de 3 mesos. El banc pot considerar el teu reclam improcedent o per contra a considerar procedent la teva reclamació per la qual cosa poden oferir una proposta de devolució o qualsevol altra compensació.
És molt important que t’assessoris sobre el que realment et correspon abans de signar qualsevol acord, la seva acceptació és voluntària. Com si ho rebutges i decideixes continuar la teva reclamació per la via Judicial, en aquest cas pots interposar la corresponent demanda judicial a través dels professionals especialitzats de Lexcoop.
