En Lexcoop estudiamos y prestamos asesoría en los ámbitos del Derecho bancario, especialmente en la defensa del deudor hipotecario, entre otros asuntos tratamos a los siguientes:
- Cláusulas suelo
- Gastos de formalización hipotecario
- Cláusulas de vencimiento anticipado y otras cláusulas abusivas
Preguntas frecuentes
¿Qué es una cláusula suelo?
Es una limitación del interés variable en beneficio del banco que establece un mínimo que pagas por tu hipoteca. Es decir, aunque el interés variable generalmente en función del Euribor o el IRPH baje de ese mínimo, nunca se pagara menos de lo fijado por el banco.
¿Cómo saber si tienes una cláusula suelo?
En España hay más 4 millones de hipotecas con cláusula suelo, es muy probable que tu seas uno de los afectados. Si han bajado los intereses y tu cuota de hipoteca sigue siendo la misma, es muy posible que tengas cláusula suelo. La puedes encontrar en la escritura hipotecaria como un tipo de interés (%) mínimo que tienes que pagar. Si quieres, te ayudamos sin compromiso ha verificar si tu hipoteca está afectada
¿Puedo poner una reclamación por la clausula suelo, y recuperar todo lo que he pagado de mas?
Si puedes y estás en tu derecho de hacer una reclamación de cláusula suelo. Para que pueda ser declarada nula según el Tribunal Supremo, esta no debía cumplir unos requisitos de transparencia y es entonces cuando se puede pedir la nulidad.
El Tribunal de Justicia de la UE acaba de sentenciar que las entidades bancarias deberán devolver el total de las cantidades pagadas de más por cláusulas suelos desde la firma de la hipoteca.
Estudiamos tu caso sin compromiso valorando lo que te debe tu banco y cómo reclamar su devolución total.
¿Tienes hipoteca con alguna de estas entidades?
si la firmaste entre los años 2001 y 2012 es muy probable que tengas cláusula suelo
Reclamacion Cláusula Suelo BBVA Reclamación Cláusula Suelo CaixaBank
Reclamación Cláusula Suelo Bankia Reclamacion Cláusula Suelo Banco Popular
Reclamación Cláusula Suelo Banco Sabadell Reclamación Cláusula Suelo Banco Santander
Reclamación Cláusula Suelo Cajamar Reclamación Cláusula Suelo Unicaja
Reclamación Cláusula Suelo IberCaja Reclamación Cláusula Suelo Liberbank
¿Como es el Procedimiento de reclamación extrajudicial ?
A raíz de la reciente sentencia del TJUE el Gobierno se vio obligado a establecer un procedimiento de reclamación extrajudicial con el Real Decreto-Ley 1/2017 que entró en vigor el 21 de enero. Su objetivo es acelerar la devolución de las cantidades cobradas de más. El RD requiere que las entidades establezcan mecanismos para informar a sus clientes sobre el procedimiento para reclamar por las CS, como no existe un método de comunicación que puede ser por ejemplo en su web, no esperes la comunicación del Banco. El procedimiento es voluntario y se inicia cuando presentes un modelo de reclamación extrajudicial que podemos brindarte.
Al ser recibida la reclamación por la entidad, se deberá llegar a un acuerdo en un plazo máximo de 3 meses. El banco puede considerar tu reclamo improcedente o por el contrario en considerar procedente tu reclamación por lo cual pueden ofrecer una propuesta de devolución o cualquier otra compensación.
Es muy importante que te asesores sobre lo que realmente te corresponde antes de firmar cualquier acuerdo, su aceptación es voluntaria. Como si lo rechazas y decides continuar tu reclamación por la vía Judicial, en este caso puedes interponer la correspondiente demanda judicial a través de los profesionales especializados de Lexcoop.